Ihr Investment - Ihre Sicherheit
Exklusivität und Diskretion
Creative Connections Dienstleistungen
Von der Einzelimmobilie bis zu großen Projekten und Anlagen bieten wir:
- Wohnhäuser
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohngebiete/Baugebiete
- Golfanlagen mit Immobilien
- Pflegeimmobilien/Seniorenresidenzien
- und (Bau-) Grundstücke
Für renditestarke Immobilieninvestments wartet auf Sie ein in den letzten 20 Jahren sorgfältig und exklusiv aufgebautes Netzwerk in Spanien.
Wir verifizieren für Sie, welche Größen und Potentiale nachhaltig sicher für Ihre Investmentvorhaben und Anforderungen geeignet sind.
Creative Connections unterstützt Interessenten bei der Auswahl und Finanzierung der geeigneten Immobilie aus dem Bestand der Kosan & Casanova S.L. und hat Zugriff auf weitere ca. 25.000 bankverwaltete Objekte und Projekte.
Aus Diskretionsgründen können wir diese Renditeobjekte nicht veröffentlichen, informieren Sie gern persönlich oder zeigen Sie Ihnen auf einer unser geführten Objektbesichtigungen.
Creative Connections Dienstleistungen
Wir sind Realisierer zwischen den Interessenten, Banken, Baudienstleistern, Behörden und damit verbundenen rechtlichen Auflagen bis hin zur Vermarktung. Namhafte Kreditinstitute vor Ort bewerben sich um die Beteiligung an unseren Investitionsprojekten.
So vielfältig wie die Anlagemöglichkeiten am spanischen Immobilienmarkt sind, sind auch die Zielvorstellungen unserer Investoren. Der Markt ermöglicht kurzfristigen ROI mit überdurchschnittlicher Rendite bis zu langfristigen Anlagen mit maximaler Absicherung!
Wir haben Zugriff auf zahlreiche fertiggestellte oder oft voll erschlossene, komplett genehmigte und sogar schon weitgehend erstellte Immobilienprojekte.
Wir leben am Puls des Marktes und bieten eine ständig aktualisierte Übersicht. Aus der schier unübersichtlichen Auswahl von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken entscheiden wir fachkundig über Relevanz.
Objekte einer engeren Investorenauswahl überprüfen wir in Form einer technischen, rechtlichen und marktanalytischen Studie.
Für das Projekt der definitiven Auswahl erstellen wir Ihren Finanzierung- und Ablaufplan.
In Zusammenarbeit mit deutschen und spanischen Finanzinstituten organisieren wir Kapitaltransfer und Finanzierung.
Zur Verwaltung und Absicherung Ihrer Investition wird eine spanische Gesellschaft ins Leben gerufen.
Die Investoren erhalten 100% der Anteile, somit das alleinige Eigentum und die vollständige Kontrolle. Hauseigene Steuerberater und Rechtsanwälte unterstützen den Ablauf in Deutschland und Spanien und stehen mit Ihnen persönlich in Verbindung.
Nach dem Projekt-Erwerb übernehmen wir das Projektmanagment vor Ort mit allen erforderlichen Maßnahmen wie Objektschutz, Bau, Ausbau, Fertigstellung, Eintragungen, Abnahmen, Anschlüsse etc..
Je nach Investorenwunsch bieten wir auch die Projektentwicklung, den Verkauf, die Vermarktung, Vermietung und Verwaltung an.
Die Zeit eilt! Bevor Fristen ablaufen, Genehmigungen somit ungültig werden, komplett finanzierte Bauprojekte zu Altpapier werden oder ganz einfach Natur und Vandalismus, bereits geschaffene Werte endgültig vernichten, müssen diese Projekte wieder in den Markt gebracht werden.
In Verbindung mit unseren spanischen Partnern und dem wieder frisch dynamisierten Markt ergibt sich ein außergewöhnlich hoher und schneller Kapitalertrag!
Mit Förderung in Spanien investieren?
Mit Förderung des ausländischen Unternehmertums hat sich Spanien innerhalb der EU zu einer vorteilhaften Option für ausländische Investoren entwickelt. Spanien möchte seine Wirtschaft durch Internationalisierung stärken und hat aufgrund dessen mehrere Gesetze zur Förderung erlassen. Eine der aktuellen Möglichkeiten, um an einem Projekt teilzunehmen, läuft mit einer aktuellen Förderung Ende 2021 aus. Abgesehen von der Förderung kann der ausländische Investor eine Aufenthaltsgenehmigung, das sogenannte Golden Visa für sich und seine Familie beantragen, sofern er gewisse Anforderungen erfüllt.
Der Investor hat die Möglichkeit in Spanien zu wohnen und zu arbeiten. Er kann jedes Land bereisen, das Teil des Schengen-Abkommens ist.
Preisentwicklung des Immobilienmarktes der Comunidad Valenciana
Wie in ganz Spanien wurde auch hier der Immobilienmarkt durch die Finanzkrise von 2008 nachhaltig erschüttert. Die ausbleibenden Finanzierungsmöglichkeiten sowie die allgemein ausgelöste Verunsicherung ließen die Preise für Wohnraum förmlich zusammenbrechen. Vom Höchststand im Jahre 2006 (den hier genannten Zahlen liegt jeweils der November-Wert des jeweiligen Jahres zugrunde) bis zum Jahre 2014 betrug die Anpassung etwa minus 33%. In den Jahren 2014 bis 2016 stagnierte die Preisentwicklung, bis im Jahre 2017 erstmals wieder ein merklicher Zugewinn verbucht werden konnte.
Die positive Preisentwicklung zeigt sich seither moderat aber stabil. Der Zugewinn betrug von November 2016 bis zum November 2020 ca. 20%. Der erwartete Markteinbruch, verursacht durch die COVID 19 Pandemie, deutete sich im Sommer 2020 kurzzeitig durch geringe Nachlässe an, wurde aber bereits umgehend und vollständig wieder aufgeholt. Es wird erwartet, dass die positive Wertentwicklung am Immobilienmarkt weiterhin langfristig stabil verläuft. Der Nachholbedarf am Käufer-Markt ist spürbar. Durch den immer noch deutlichen Abstand zum Preisgefüge vor der Finanzkrise, sind derzeitige Immobilienangebote oft hoch attraktiv.
